중개보수(복비) 계산기

주택의 매매·교환과 임대차(전세·월세) 중개보수를 공인중개사법 시행규칙 별표 1의 상한요율·한도액으로 계산합니다. 월세는 월 차임 × 100(합계 5천만 원 미만이면 × 70)을 보증금에 더해 거래금액으로 봅니다.

적용 기준일: 2026-10-25 · 분류: 부동산·대출

참고용 상한 계산입니다. 실제 중개보수는 시·도 조례 범위 안에서 협의로 정합니다.

중개보수 상한 (일방)

390,000원

상한입니다. 실제 금액은 이 범위 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다.

시·도 조례로 정한 요율한도는 확인하지 않았습니다(미확인). 거래 지역 조례를 확인하세요.

부가가치세와 실비는 넣지 않았습니다.

자주 묻는 질문

중개보수 상한(일방) = min(거래금액 × 상한요율, 한도액), 원 미만 버림
매매·교환: 5천만 미만 0.6%(25만), 2억 미만 0.5%(80만), 9억 미만 0.4%, 12억 미만 0.5%, 15억 미만 0.6%, 15억 이상 0.7%
임대차: 5천만 미만 0.5%(20만), 1억 미만 0.4%(30만), 6억 미만 0.3%, 12억 미만 0.4%, 15억 미만 0.5%, 15억 이상 0.6%
월세 거래금액 = 보증금 + 월 차임 × 100. 그 합이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월 차임 × 70

매매 5억 원: 5억 × 0.4% = 200만 원
보증금 1천만 원·월세 50만 원: 거래금액 6천만 원(1천만 + 50만 × 100), 0.4% = 24만 원(한도 30만 원 안)
보증금 500만 원·월세 30만 원: 500만 + 3,000만 = 3,500만 원 < 5천만 → 500만 + 30만 × 70 = 2,600만 원, 0.5% = 13만 원
매매 1억 9,999만 원: 0.5% = 999,950원 → 한도 80만 원

아닙니다. 별표 1은 상한(요율한도)이고, 그 안에서 시·도 조례로 정한 요율한도 이내로 중개의뢰인과 중개사가 협의해 정합니다(공인중개사법 시행규칙 제20조①).

월 차임에 100을 곱해 보증금에 더합니다. 그 합이 5천만 원 미만이면 100 대신 70을 곱합니다(시행규칙 제20조⑤).