전세가율 계산기
매매가 대비 전세보증금 비율(전세가율)을 계산하고, 같은 매매가를 주택가격으로 볼 때 HUG 반환보증 산식과의 차이를 보여 줍니다.
참고용 비율입니다. 보증 가입 가능 여부는 HUG 심사로 확인하세요.
계산 결과
값을 넣고 ‘전세가율 계산’을 누르면 결과가 여기에 표시됩니다.
자주 묻는 질문
어떻게 계산하나요?
- 전세가율(%) = 전세보증금 ÷ 매매가 × 100 (소수 첫째 자리 아래 버림)
- 비교값 = 매매가 × 90% − 전세보증금
반영하지 않는 조건은 무엇인가요?
- 실제 시세·공시가격, 선순위채권, 다른 세입자 보증금은 이 계산에 들어가지 않습니다.
- 지역별 위험 통계나 시세 전망은 다루지 않습니다.
계산 예시를 보여 주세요
- 보증금 2억 4천만 원, 매매가 3억 원이면 전세가율 80.0%이고, 매매가 × 90%(2억 7천만 원)와의 차이는 3천만 원입니다.
- 보증금 2억 8천만 원, 매매가 3억 원이면 93.3%로 매매가의 90%를 넘습니다.
어떤 경우에 쓰나요?
- 전세가율은 법정 산식이 아니라 매매가 대비 보증금 비율입니다.
- 구간 안내는 HUG 반환보증 한도 산식(주택가격 × 90% − 선순위채권)과의 산술 비교만 적습니다.
전세가율 몇 %부터 위험한가요?
법으로 정한 기준은 없습니다. 이 계산기는 HUG 보증 한도 산식의 90%와 비교한 사실만 보여 줍니다.
매매가 대신 무엇을 넣어야 하나요?
최근 실거래가나 시세를 넣으면 됩니다. 빌라는 공시가격 기준 점검이 필요하면 전세 반환보증 상한 계산기를 쓰세요.
공식 근거와 확인일
HUG 전세보증금반환보증 상품 안내 ↗확인일 2026-10-25