전세 반환보증 가능 상한 계산기

반영하지 않는 조건은 무엇인가요?

• 다가구·단독·다중주택은 다른 세입자의 선순위 보증금 등을 포함해야 하므로 이 단순 계산의 대상이 아닙니다.
• 근린생활시설·위반건축물, 권리침해, 전입신고·확정일자, 신청 기한 등 별도 요건은 반영하지 않습니다.
• 시세(KB·감정평가 등)로 주택가격을 산정하는 경우와 계약·갱신 시점별 기준 변경은 반영하지 않습니다.

계산 예시를 보여 주세요

• 공시가격 2억 원, 선순위채권 3천만 원이면 주택가격 2억 8천만 원, 참고 상한은 2억 2,200만 원입니다. 선순위 한도는 주택가액 2억 5,200만 원의 60%인 1억 5,120만 원이라 산식상 충족입니다.
• 공시가격 1억 원, 선순위채권 1억 5천만 원이면 상한은 0원이고 선순위채권이 주택가액(1억 2,600만 원)의 60%를 넘습니다.

어떤 경우에 쓰나요?

• 연립·다세대(빌라)를 공시가격 140%로 주택가격 산정하는 경우
• 원 미만은 버리며 음수 결과는 0원으로 표시합니다.

공시가격 126%는 어디서 나온 숫자인가요?

HUG 안내의 주택가격 산정(공시가격 140%)과 보증 한도(주택가격의 90%)를 곱한 계산값입니다. 140% × 90% = 126%입니다.

결과가 '충족'이면 가입이 확정되나요?

아닙니다. 사전 점검용입니다. 권리관계·건축물 용도·서류 요건 등은 HUG 심사에서 따로 확인합니다.